Khi
giải quyết tranh chấp về đất đai, các trường hợp đương sự có giấy chứng
nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) hoặc có một trong các loại giấy tờ quy
định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50
Luật Đất đai 2003 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì vụ việc do Tòa án nhân dân giải quyết.
Các giấy tờ về đất đai được quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50
Luật Đất đai bao gồm:
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do
cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai
của Nhà nước Việt Nam DCCH, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền
Nam Việt Nam và Nhà nước CHXHCN Việt Nam.
- Giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở
trước ngày 15-10-1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước
ngày 15-10-1993.
- Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định
của pháp luật.
- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
- Giấy tờ về việc chuyển QSDĐ có chữ ký của các bên có liên quan,
nhưng đến trước ngày LĐĐ có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục
chuyển QSDĐ theo quy định của pháp luật, nay được UBND cấp xã xác nhận
là đất không có tranh chấp.
- Bản án hoặc quyết định của TAND, quyết định
thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.